Leasing – Office Investor Leasing 오피스 임대대행 (과/차장급)

Hiring Department: Leasing - Office Investor Leasing
Working Location: CBRE Korea Headquarter in Seoul, Jongro-gu

JOB SUMMARY
상업용 오피스 자산을 대상으로 임대 전략 수립부터 마케팅, 테넌트 유치 및 협상까지 전 과정을 주도하며 자산 가치를 극대화하는 역할을 수행합니다.

주요업무
1. 전략적 비즈니스 개발 및 고객 관리
- 잠재 고객 발굴 및 네트워킹을 통해 신규 임대 자산 수주(Mandate) 기회를 확보합니다.
- 기존 고객과의 관계를 공고히 하며, CBRE의 추가 서비스를 제안하는 파트너 역할을 수행합니다.

2. 임대인(Landlord) 전문 컨설팅 및 시장 분석
- 임대인의 수익 목표와 니즈를 파악하여, 최적의 임대 가능 여부 및 자산 가치 제고 방안을 제시합니다.
- 오피스 시장 동향 및 경쟁 빌딩 데이터를 분석하여 임대인에게 전문적인 마켓 인사이트를 제공합니다.

3. 임차인 유치(Leasing) 및 현장 세일즈
- 잠재 임차인과 함께 현장 방문(Site Tour)을 진행하며, 자산의 특장점을 전문적으로 브리핑합니다.
- 임대료, 무상 임대(Rent-free) 등 주요 임대 조건을 조율하고 임차 협상을 이끌어냅니다.

4. 거래 프로세스 관리 및 계약 조율
- 전속 임대차 계약, 수수료 계약 및 매매 계약 등 거래 전반에 필요한 제반 서류를 검토하고 수집합니다.
- 계약 당사자 간의 이해관계를 조율하여 거래가 원활하게 성사되도록 관리합니다.

5. 계약 지원 및 실무 문서 작성
- 임차 의향서(Offer/LOI), 조건 협의안, 임대차 변경 계약서 등 실무 문서를 작성하고 관리합니다.
- 협상된 내용을 공식 문서화하여 계약 체결 단계까지 적극 지원합니다.

자격 요건
- 4년제 대학 관련 전공자 우대 (부동산학, 건축학, 도시공학, 경영학, 경제학 등 관련 전공자 우대하나 필수 아님)
- 관련 경력 7년 이상 보유자 
- 상업용 부동산 오피스 임대 대행 (Landlord Representative) 경력자 우대
- 임대인 및 임차인과 원활하게 소통할 수 있는 뛰어난 커뮤니케이션 및 대인 관계 기술
- 정보를 효과적으로 전달하고 프레젠테이션 할 수 있는 능력
- MS Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook) 활용 능력 우수자
- 공인중개사 자격증 소지자 우대